东莞市茶山镇横江股份经济合作社横江禾屋塘、白银桥农田42出租
- 2023-05-15
项目名称: 横江禾屋塘、白银桥农田42出租
项目编号: CSZBGG2023-184
招标公司: 东莞市茶山镇横江股份经济合作社
来源: 东莞政府采购网
交 易 公 告
交易编号：CSZBGG2023-184
东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心受 东莞市茶山镇横江股份经济合作社 委托，将对位于 茶山镇横江村禾屋塘、白银桥-耕地 使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
租赁年限
交易底价
保证金
资产地址
资产图片
101000142
经营性资产
120.00平方米
2年
150.00元/年
100.00元
茶山镇横江村禾屋塘、白银桥
二、资产的使用范围：
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞价单位准入条件
受让人或承租（包）人的条件：1、只接受横江村民小组户籍村民报名参加竞投。2、参加报名竞投人可以报名竞投多块农田，但只能中标一块农田，即一个村民只能租赁一块农田。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。
五、本次项目采用 现场递交报价文件 方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
六、申请时间
有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于 2023年05月22日 16点30分 前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。
七、意向人报名条件
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
八、交保证金
竞投人必须在 2023年05月23日 11点30分 前，将保证金存入到指定账户（说明： 1 、银行进账单上必须注明: CSZBGG2023-184 ； 2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人。以个人名义竞投的，须以个人名义缴纳保证金）。
账户名称：东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心
银行账号： 2800 1019 0010 0310 61
开户银行：东莞农村商业银行茶山支行
九、看样时间
本中心与业主组织看样时间为：2023年05月22日 ，上午8 ： 30-12 ： 00 ，下午 14:00-17 ： 30 。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十、公示时间
本交易公告公示时间为： 2023年05月15日 至 2023年05月22日 。
十一、竞投时间
竞投时间，另行通知。详情请留意网站公告。
十二、其它信息
1.此次交易底价是不含税价，承租方同意出租方只需向承租方提供由出租方开具的统一收款票据即可，如承租方需要提供其他票据的，如发票等，所产生的费用承租方愿意支付。2、租赁期间，出租方不提供水源给予承租方浇水，由承租方自行解决，费用由承租方自行承担。3、承租方签订合同时，需一次性缴交两年租金。4、承租方违反本合同在租赁期内退租的，出租方不退还所收承租方租金，承租方无权要求出租方作出任何赔偿或补偿。5、租赁期满，出租方不再与承租方重新签订合同，承租方需在合同期满后十天内将农田完好归还出租方。6、承租方未经出租方书面同意，不得改变租用农田的租赁用途。禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和污染农田，不得搭建设施，不得占用租赁范围外的农田，不得将农田的部分或全部转借或转租给他人，也不得转让剩余年限的农田使用权给第三方 。7、经出租方同意搭建的设施，其权属归出租方所有，如发生政府征地或出租方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。
十三、联系方式
东莞市茶山镇横江股份经济合作社
联系人： 袁小姐
联系电话： 86868697
东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心
联系地址： 东莞市茶山镇茶山南路8号茶山镇政务服务中心A栋502室
联系电话： 86867393
网址：
东莞市茶山镇农村集体资产交易管理中心
二0二三年五月十五日
附件1
